Der Kauf einer bestehenden Immobilie hat gute Gründe. Die lange Planungs- und die Bauzeit entfallen ebenso wie das Fertigungsrisiko mit Kostenüberschreitungen und Bauproblemen.

Sie haben nicht die Erfahrung und die Messwerkzeuge um ein Haus oder eine Eigentumswohnung unabhängig beurteilen zu können. Beim Erwerb eines gebrauchten Hauses oder einer Eigentumswohnung sollte auf einige Dinge besonders geachtet werden. Wir sind in der Lage, mit unserem Sachverstand und umfangreichen Erfahrungen, dabei zu helfen, die richtige Entscheidung zu treffen.

Um Ihnen die Unterstützung anbieten zu können ist folgendes notwendig: Sie rufen uns an oder senden eine Anfrage per E-Mail und bestellen bei uns eine Hauskaufberatung, einen Bausubstanzcheck oder Besichtigung einer Eigentumswohnung. Bei der Besichtigung begehen wir das komplette Haus und messen und prüfen unter anderem Feuchtigkeit und die Funktion einzelner Bauteile.

Wichtig ist, dass die Bausubstanz einer bestehenden Immobilie sorgfältig geprüft werden muss. Bei der Prüfung durch einen Sachverständigen können notwendige Unterhalts- und Sanierungsmaßnahmen erkannt und beim Kauf berücksichtigt und einberechnet werden, damit die Immobilie nicht zur Kostenfalle wird.

Welche Fragen stellen sich

• Wurde nur eine Pinselrenovierung vor dem Verkauf gemacht und Schäden nur übermalt? Oder die einzelnen Bauteile sorgfältig und Nachhaltig saniert?
• Wie können Nassräume und die Küche den aktuellen Bedürfnissen angepasst werden?
• Wie kann die Energieeffizienz des Gebäudes verbessert werden?
• Mit welchen Kosten muss gerechnet werden für diese Maßnahmen?

Checkliste Hauskauf – was wird geprüft:

• Keller eintretende Feuchtigkeit wahrnehmbar?
• Fassaden sichtbare Putzschäden und Risse, Einwirkung von Feuchtigkeit?
• Dacheindeckung sind Feuchtigkeitsspuren durch eintretendes Wasser erkennbar?
• Rissbildungen am Mauerwerk – handelt es sich nur um normale Spannungsrisse oder sind weitere statische Abklärungen notwendig?
• Elektro, Heizung, Sanitär – welche Anlageteile müssen erneuert werden?
• Asbest – wurden asbesthaltige oder andere Gesundheitsschädliche Materialien verbauen?
• Umbauten und Erweiterungen – Kostenschätzung für zusätzliche Ausbauwünsche abgeben?

Vorteile für den Immobilienkäufer:

• Klarheit über den Gebäudezustand erhalten, denn üblicherweise wird das Haus wie gesehen ohne Garantieleistungen gekauft.
• Kostenschätzung für die notwendigen Sanierungs- und die geplanten Umbaukosten erhalten.
• Sicherheit für den Kaufentscheid und die notwendige Finanzierung der Liegenschaft erhalten.

Von großer Bedeutung ist auch der Wert des Grundstücks. Sie können bei uns Ihre Fragen während der Besichtigung stellen, oder wir besprechen das Objekt nach dem Termin in ruhiger Umgebung im Rahmen einer Nachbesprechung.

Bei der Nachbesprechung können wir uns noch ohne Makler oder Besitzer des Hauses oder Wohnung zusammensetzen und wir beantworten Ihre Fragen und sagen Ihnen was an Instandhaltungs-, Wiederherstellungs-, Modernisierungs- oder Sanierungskosten auf Sie zukommen kann.

Bei Detailfragen zu den einzelnen Punkten oder bei über diese Themengebiete hinaus gehenden Fragestellungen kontaktieren Sie bitte unser Architektur- und Sachverständigenbüro. Ein Infoblatt zum Leistungsinhalt bei der Kaufpreisberatung erhalten Sie hier